Piano Urbanistico Generale

Aree bianche, il Consiglio comunale approva l'atto di indirizzo: nuove regole in attesa del PUG

Il Consiglio comunale di Palermo approva a maggioranza l'atto di indirizzo sulla ritipizzazione urbanistica delle aree bianche. Obiettivo: prevenire contenziosi, tutelare il suolo e garantire regole chiare in vista del nuovo Piano Urbanistico Generale.
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Pubblicata il: 18/02/2026 - 15:52
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Il Consiglio Comunale di Palermo, presieduto da Giulio Tantillo, ha approvato a maggioranza un importante atto di indirizzo sulla “ritipizzazione urbanistica delle aree bianche”, fornendo un quadro di riferimento chiaro per la gestione delle aree interessate dalla decadenza dei vincoli preordinati all’esproprio previsti dal vigente PRG.

Il provvedimento nasce dall’esigenza di prevenire contenziosi e garantire certezze procedurali sia all’amministrazione sia ai cittadini, nelle more della redazione del nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG). Al tempo stesso, punta al contenimento del consumo di suolo e alla tutela delle dotazioni di servizi urbani.

Criteri chiari per le aree bianche

L’atto definisce criteri e parametri per la valutazione delle istanze dei privati. In particolare:

  • prevede la reitera dei vincoli quando necessario per salvaguardare aree verdi o servizi pubblici strategici;

  • consente, nei casi compatibili con gli standard urbanistici, nuove destinazioni coerenti con l’interesse pubblico e con le esigenze dei quartieri;

  • introduce una verifica puntuale delle dotazioni di standard urbanistici;

  • apre alla possibilità di accordi urbanistici per realizzare servizi innovativi e progetti di rigenerazione urbana.

L’obiettivo è evitare decisioni frammentarie che possano compromettere la pianificazione complessiva della città, soprattutto in vista dell’approvazione del nuovo PUG.

Le parole dell’assessore Carta

«Questo atto di indirizzo – dichiara l’assessore all’Urbanistica Maurizio Carta – è il frutto di un accurato lavoro congiunto tra l’Amministrazione attiva e la Commissione Consiliare Urbanistica. Abbiamo voluto evitare di affrontare le singole richieste in modo isolato o subendo azioni commissariali, costruendo invece un quadro chiaro e coerente per la gestione delle cosiddette aree bianche».

Carta sottolinea come il provvedimento rappresenti «una scelta di responsabilità verso la città», tutelando il suolo vegetale e le aree destinate a servizi e verde pubblico, ma offrendo al contempo regole trasparenti a cittadini e operatori economici.

Particolare rilievo assume la possibilità, prevista dalla normativa regionale (L.R. 19/2020), di attivare accordi urbanistici per la realizzazione di servizi innovativi e interventi di rigenerazione urbana nell’interesse pubblico.

L’assessore ha infine ringraziato la Commissione Urbanistica, il Consiglio comunale e gli uffici tecnici per il lavoro istruttorio svolto, definendo l’atto «apparentemente piccolo ma importante» in una visione incrementale dell’urbanistica, coerente con un modello di sviluppo sostenibile e con il futuro Piano Urbanistico Generale della città.

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Fonte: Comune di Palermo

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